去年の11月のフィリピンのバコロド旅行は、このコンドミニアムの視察がメインでもありました。
今年は動く年にする、こんばんわYoshiです。
だいぶフィリピンのバコロドの事ばかりこのブログに書いているけど、いかにボクが「フィリピンのバコロドが好き」か伝わったでしょう！
フィリピンのバコロドは、今発展途中でコンドミニアムが建設ラッシュで、不動産投資案件としても熱いって知っていますか？
州庁舎の横には、新しく4つ星ホテルの
サダ・キャピトル・セントラル（Sada Capital Central）
が完成して、上々の評判です。
ということで、今日は「フィリピンのコンドミニアムでバコロドに購入したい人に実際に見て周った内容」を紹介するよ♪
注目！？フィリピンのコンドミニアムでバコロドはまだ安いから購入しやすくて熱い
めっちゃいいモデルルーム・・・てKATEがフレームインしたわ！（笑）
フィリピンのマニラやセブ島、ダバオは、海外不動産投資でコンドミニアムを購入して運用している人も多いです。
今回は、フィリピンのバコロド語学留学した時のバッチメイトにも再会しました。
バッチメイトはフィリピン人ハーフの旦那さんと結婚してバコロドに住んでいて、最近のバコロド事情を聞いたら？
ポイント
日本の農業系の会社がバコロドに注目していて、視察が多く入ってきています。
新しい巨大なアヤラモールを建設中だけでなく、コンドミニアムやホテルも建設ラッシュになっているバコロドです。
そんなバコロドのコンドミニアムを購入するかもしれないので、バッチメイトに紹介してもらった日本語ペラペラのフィリピン人のコンドミニアムや不動産投資をしている方に色々案内してもらったよ♪
フィリピンのコンドミニアムでアマシス・ステップス・キャピトル・セントラル（Amasis STEPS Capitol Central）の情報
Amasis STEPS Capitol Centralは立地最高っす！
フィリピンのコンドミニアムでバコロドのアマシス・ステップス・キャピトル・セントラル（Amasis STEPS Capitol Central）。
SMシティモールから車で5分もいかないところにできた新しいコンドミニアムです。
まだアマシスステップスキャピトルセントラル（Amasis STEPS Capitol Central）の「South Building」は建設中でした。
ただし、「North Building」は、ボクが行った11月から入居開始したけどすでにオールSOLD OUTでした！
South Buildingは絶賛売り出し中のフィリピンのコンドミニアムでアマシス・ステップス・キャピトル・セントラル（Amasis STEPS Capitol Central）の場所や値段、設備の情報を載せるよ♪
フィリピンのコンドミニアムでアマシス・ステップス・キャピトル・セントラル（Amasis STEPS Capitol Central）の場所や設備
新しく建ててるアヤラモールの横！
スタジオタイプでも住みたいわ！
- 場所：新しく建設中のアヤラモールの真横の海側。
- 設備：建物の間にプール、子供の遊び場、ジョギングスペース、公園、駐車場など。
もう絶対に値上がりする、いやすでに値上がりしていたんだけど、セブ島でもアヤラモールの横のコンドミニアムは即いい部屋は売り切れていましたね。
アヤラモールから州庁舎と並んでいる真横の立地というのが最高すぎです。
1階は商業スペースになっていて、今はまだAmaia Landのショースペースだけど、将来的にはコンビニエンスストアや飲食店、ショップが入る予定です。
アマシス・ステップス・キャピトル・セントラル（Amasis STEPS Capitol Central）のユニットや値段
一括orローンでディスカウント率は変わるよ
あかん！オシャンティーや♪
- Studio Unit 24.01sqm～ 2.3Mペソ～
- Deluxe 30.84sqm 3.3Mペソ～
- Premier 38.37sqm 4Mペソ～
立地がいいだけにセブ島のコンドミニアムと同等の値段だったけど、たぶん完成に近づくにつれてもうちょっと値上がりしていくと思います。
予約（Reservation Fee）、一括払いの方法、ローン返済でディスカウント率は変わってきますが、概ね10％でした。
フィリピンのコンドミニアムでシティスケープ・レジデンス（Cityscape Residences）の情報
Cityscape Residencesはセブ島のLOT8みたい！
フィリピンのコンドミニアムで、シティスケープ・レジデンス（Cityscape Residences）。
バコロドの州庁舎があるCapital Lagoonの前のチョーキンやマクドナルド、ジョリビー、KFCが並んでいるすぐ後ろにあるコンドミニアムです。
ラクソンストリート（Lacson St）は、バコロドの中心を南北に走る道で商業施設が集まっています。
シティスケープ・レジデンス（Cityscape Residences）は完成していて、ロビーもおしゃれでした。
絶賛売り出し中のフィリピンのコンドミニアムでシティスケープ・レジデンス（Cityscape Residences）の場所や値段、設備の情報を載せるよ♪
フィリピンのコンドミニアムでシティスケープ・レジデンス（Cityscape Residences）の場所や設備
周りにはファーストフードがいっぱい♪
高いから周りの景色は一望できるよ！
- 場所：Capital Lagoon前の道をいったすぐのところ。周りにはファーストフードやショップが多数あり！
- 設備：屋上プール、ラウンジ、駐車場など
バコロドの中心地で、でかい公園にもなっているキャピタルラグーン（Capital Lagoon）もあるから、お子様づれの家族も遊べますね。
州庁舎も徒歩圏内だから、行政施設にすぐに行けるし、色々な手続きもしやすいです。
シティスケープ・レジデンス（Cityscape Residences）のユニットや値段
まだ安い方なのでチャンス！？
内装系は自分でやらないといけないよ♪
- Studio Unit 19.75sqm～ 1.5Mペソ～
- Deluxe 21.3 sqm 1.9Mペソ～
立地がいいけど、ホントに縦長のコンドミニアムタイプなのでまだそこまで高くないです。
予約（Reservation Fee）、一括払いの方法、ローン返済でディスカウント率は変わってきますが、概ね8％でした。
イチ押し物件！フィリピンのコンドミニアムでオー・レジデンセス（O Residences）の情報
O Residencesに今すぐ住みたくなったわ！
色々案内してくれたフィリピン人の方が、1室所有しているコンドミニアムのフィリピンのコンドミニアムでオー・レジデンセス（O Residences）
オー・レジデンセス（O Residences）は、バコロドのホテルの「O Hotel」がコンドミニアムとして建てた物件なんですって。
2018年度には完全に完成予定のフィリピンのコンドミニアムでオー・レジデンセス（O Residences）の場所や値段、設備の情報を載せるよ♪
フィリピンのコンドミニアムでオー・レジデンセス（O Residences）の場所や設備
あかん！プール最高！
屋上に癒しが！
- 場所：ラクソンストリート沿いでロビンソンモールのすぐ隣！
- 設備：屋上プール、ジム、1階に複数のショップあり。
一番最後に見せてもらったというを抜いても、一番住みたいコンドミニアムのオー・レジデンセス（O Residences）でした。
階下には銀行、レストラン、韓国スーパー、美容室からマーキュリードラッグ（Mercury Drug）とそろっていて、真横にロビンソンモールまであります。
普通にオフィスビルといってもいいくらいロビーもキレイで、エレベーターも「専用IDカード」で乗って、そのIDカードの階にしか降りられないというセキュリティーも最高です。
ジムも中々やるね！
特に、屋上エリアが最高で、デカイプールに子供用プール、そしてチェアもさることながら、ジムもあって子供を観ながら作業できるわ！
オー・レジデンセス（O Residences）のユニットや値段
売れ行き好調で値上がり中っす！
吹き抜けで3階にはイスまであるいいスペースになってる
- Studio Unit 30.20sqm～ 2.7Mペソ～
- One-Bedroom Unit 36.95sqm～ 3.6Mペソ～
- Two-Bedroom Unit 60.56sqm～ 5.6Mペソ～
このプライス表をもらったら、「私が購入した時よりも１Mペソ以上値上がりしてるね！」といってたくらいどんどん値上がりしています。
結構SOLD OUTしていて、残りユニットも少ないです！
予約（Reservation Fee）、一括払いの方法、ローン返済でディスカウント率は変わってきますが、概ね3％でした。
まとめ フィリピンのコンドミニアムでバコロドもこれから熱い海外不動産投資物件です
こんな快適なコンドミニアムならヒキコモリができるわ♪
フィリピンのコンドミニアムでバコロドも建設ラッシュでしたが、やっぱり完成に向けてどんどん値上がりしていきます。
特に、アヤラモール横のコンドミニアムのAmasis STEPS Capitol Centralは値上がりすると思います。
「フィリピンのコンドミニアムでバコロド」は、こんな方にはおすすめですね♪
こんな方におすすめ
- フィリピンでこれから発展するところに住むor投資したい！
- フィリピンの中では比較的安全なところに住みたい！
- 日本企業が注目している場所に投資したい！
フィリピンのコンドミニアムでバコロドは、まだマニラやセブ島、ダバオのコンドミニアムよりは安いけど、今後の発展でどんどん値上がりしていきます。
新築物件ラッシュのバコロドはボクも視野にいれている地域ですので、コンドミニアム購入を考えている人はお早めにどうぞ♪
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