3バカ兄弟の日常:世界一周旅行情報-セブ島生活ブログ

3バカ兄弟の日常 世界一周旅行情報-セブ島生活ブログ。2011/3/16より2年1ヶ月56カ国を世界一周バックパッカーの旅をしました。世界中で「今日のコーラ」と「今日の美女」を撮影!観光地、費用、持ち物、安宿、お土産、世界遺産、LCC、フィリピンのセブ島の語学学校、留学情報などお届けします!

バコロド

フィリピンのバコロドのコンドミニアム事情!投資したい人は必見の内容を紹介するよ

投稿日:2018-01-14 更新日:

去年の11月のフィリピンのバコロド旅行は、この「コンドミニアムの視察」がメインでもありました。

今年は動く年にする こんばんわ ボクです。

だいぶフィリピンのバコロドの事ばかりこのブログに書いているけど、いかにボクが「フィリピンのバコロドが好き」か伝わったでしょう!

そんなバコロドは、今発展途中で「コンドミニアム」が建設ラッシュで「投資案件」としても熱いって知っていますか?

「州庁舎」の横には新しく4つ星ホテルの「 サダキャピトルセントラル 」が完成して、上々の評判です。

ということで、今日は「フィリピンのバコロドのコンドミニアム事情!投資したい人は必見の内容」を紹介するよ♪

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アドセンス 記事下

フィリピンのバコロドは海外不動産投資、コンドミニアム投資で熱い!?

フィリピンのバコロドは海外不動産投資、コンドミニアム投資で熱い!?

めっちゃいいモデルルーム・・・てKATEがフレームインしたわ!(笑)

フィリピンのマニラやセブ島、ダバオは「 海外不動産投資 」でコンドミニアムを購入して運用している人も多いよね・・・。

Trixieちゃん
マカティなんて、もう日本人街よね!マニラはまだコンドミニアムを作りまくっているじゃない!
セブ島のコンドミニアム建設ラッシュもすごいわ・・・そんな中でバコロドに注目しているんだ(*´ω`*)
長男:Yoshi

今回は「フィリピンのバコロド語学留学した時のバッチメイト」にも再会したのです。

バッチメイトはフィリピン人ハーフの旦那さんと結婚してバコロドに住んでいて、「最近のバコロド事情」を聞いたら?

ポイント

日本の「農業系の会社」がバコロドに注目していて、視察が多く入ってきています!

新しい巨大な「アヤラモール」を建設中だけでなく、コンドミニアムやホテルも建設ラッシュになっているバコロドなんだよ(*´ω`*)

そんなバコロドの「コンドミニアム事情」を、バッチメイトに紹介してもらった「日本語ペラペラのフィリピン人のコンドミニアムや不動産投資をしている方」に色々案内してもらったよ♪

セブ島のコンドミニアム事情は「現地のデベロッパー」に聞いたりして以前調べたから参考にしてね♪

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バコロドの新しく建設中のアヤラモールのすぐ隣のコンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」

バコロドの新しく建設中のアヤラモールのすぐ隣のコンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」

Amasis STEPS Capitol Centralは立地最高っす!

バコロドの新しく建設中のアヤラモールのすぐ隣のコンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」

プールも完成したら・・道行く人から丸見え!?

バコロドのコンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」は、「North Building」と「South Building」があるSMシティーモールから車で5分もいかないところにできた新しいコンドミニアム。

おぉ~この横のめっちゃデカイ建設中の建物って、「アヤラモール」っすか!?
長男:Yoshi
フィリピン人
そそ、建設中のアヤラモールの真横で、新しいコンドミニアムだけどもう予約で売り切れ続出よ♪

まだ「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」の「South Building」は建設中だったよ。

注意ポイント

「North Building」はボクが行った11月から入居開始したけど、すでにオールSOLD OUTでした!

「South Building」は絶賛売り出し中の「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」の場所や値段、設備の情報を載せるよ♪

 

コンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」の場所や設備

コンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」の場所や設備は?

新しく建ててるアヤラモールの横!

コンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」の場所や設備は?

スタジオタイプでも住みたいわ!

  • 場所:新しく建設中のアヤラモールの真横の海側
  • 設備:建物の間にプール、子供の遊び場、ジョギングスペース、公園、駐車場など。

もう絶対に値上がりする、いやすでに値上がりしていたんだけど、セブ島でも「アヤラモールの横のコンドミニアム」は即いい部屋は売り切れていましたね。

ポイント

アヤラモールから州庁舎と並んでいる真横の立地というのが最高すぎる!

1階は商業スペースになっていて、今はまだ「Amaia Land」のショースペースだけど、将来的にはコンビニエンスストアや飲食店、ショップが入る予定ですって!

 

コンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」のユニットや値段

コンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」のユニットや値段は?

一括orローンでディスカウント率は変わるよ

コンドミニアム「アマシスステップスキャピトルセントラル(Amasis STEPS Capitol Central)」のユニットや値段は?

あかん!オシャンティーや♪

  • Studio Unit 24.01sqm~  2.3Mペソ~
  • Deluxe 30.84sqm 3.3Mペソ~
  • Premier 38.37sqm 4Mペソ~

立地がいいだけにセブ島のコンドミニアムと同等の値段だったけど、たぶん完成に近づくにつれてもうちょっと値上がりしていくと思います。

予約(Reservation Fee)、一括払いの方法、ローン返済でディスカウント率は変わってきますが、概ね10%でした。

アマシスステップスキャピトルセントラルの無料相談と資料請求

 

バコロドの中心地にあるコンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」

バコロドの中心地にあるコンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」

Cityscape Residencesはセブ島のLOT8みたい!

バコロドの中心地にあるコンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」

屋上のプールは・・小さかった(ノω`●)

バコロドの州庁舎があるCapital Lagoonの前のチョーキンやマクドナルド、ジョリビー、KFCが並んでいるすぐ後ろにあるコンドミニアムの「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」

「Capital Lagoon」とで毎日子供が遊べるやん♪
長男:Yoshi
フィリピン人
バコロドの中心地で、すぐに「ラクソンストリート(Lacson St)」にも出れるからいい場所よ♪

かんたん説明

ラクソンストリート(Lacson St)はバコロドの中心を南北に走る道で、商業施設が集まっているよ!

「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」は完成していて、ロビーもおしゃれでした。

絶賛売り出し中の「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」の場所や値段、設備の情報を載せるよ♪

 

コンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」の場所や設備

コンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」の場所や設備は?

周りにはファーストフードがいっぱい♪

コンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」の場所や設備は?

高いから周りの景色は一望できるよ!

  • 場所:Capital Lagoon前の道をいったすぐのところ。周りにはファーストフードやショップが多数あり!
  • 設備:屋上プール、ラウンジ、駐車場など

バコロドの中心地で、でかい公園にもなっている「Capital Lagoon」もあるからお子様づれの家族も遊べるよね♪

ポイント

ポイント州庁舎も徒歩圏内だから行政施設にすぐに行けるし、色々な手続きもしやすいね!

 

コンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」のユニットや値段

コンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」のユニットや値段は?

まだ安い方なのでチャンス!?

コンドミニアム「シティースケープレジデンス(Cityscape Residences)」のユニットや値段は?

内装系は自分でやらないといけないよ♪

  • Studio Unit 19.75sqm~ 1.5Mペソ~
  • Deluxe 21.3 sqm 1.9Mペソ~

立地がいいけどホントに縦長のコンドミニアムタイプなので、まだそこまで高くないです!

予約(Reservation Fee)、一括払いの方法、ローン返済でディスカウント率は変わってきますが、概ね8%でした。

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ボク個人的イチ押し物件!

バコロドで最もおすすめするコンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」

バコロドで最もおすすめするコンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」

O Residencesに今すぐ住みたくなったわ!

バコロドで最もおすすめするコンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」

屋上施設が最高すぎる!

色々案内してくれたフィリピン人の方が、1室所有しているのがコンドミニアムの「オーレジデンセス(O Residences)」

フィリピン人
今日本人に貸してるんだけど、建設中部分を日本人の人は購入していて完成待ちなの。
ちょ!一番最後に見せてくるし、めっちゃいいコンドミニアムやん!てかその値段で貸すって安すぎ(ノω`●)
長男:Yoshi

ちょっと小話

オーレジデンセス(O Residences)はバコロドのホテルの「O Hotel」が、コンドミニアムとして建てた物件なんだって!

2018年度には完全に完成予定の「オーレジデンセス(O Residences)」の場所や値段、設備の情報を載せるよ♪

 

ジムにプールも!?コンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」の場所や設備

コンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」の場所や設備は?

あかん!プール最高!

コンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」の場所や設備は?

屋上に癒しが!

コンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」の場所や設備は?

ジムも中々やるね!

  • 場所:ラクソンストリート沿いでロビンソンモールのすぐ隣!
  • 設備:屋上プール、ジム、1階に複数のショップあり。

一番最後に見せてもらったというを抜いても、一番住みたいコンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」でした!

ポイント

階下には銀行、レストラン、韓国スーパー、美容室からマーキュリードラッグ(Mercury Drug)とそろっていて、真横に「ロビンソンモール」まであるよ!

普通にオフィスビルといってもいいくらいロビーもキレイでエレベーターも「専用IDカード」で乗って、そのIDカードの階にしか降りられないというセキュリティーも最高です。

特に屋上エリアが最高で、デカイプールに子供用プール、そしてチェアもさることながら、ジムもあって子供を観ながら作業できるわ!

 

え!?驚きコンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」のユニットや値段

コンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」のユニットや値段は?

売れ行き好調で値上がり中っす!

コンドミニアム「オーレジデンセス(O Residences)」のユニットや値段は?

吹き抜けで3階にはイスまであるいいスペースになってる

  • Studio Unit 30.20sqm~ 2.7Mペソ~
  • One-Bedroom Unit 36.95sqm~ 3.6Mペソ~
  • Two-Bedroom Unit  60.56sqm~ 5.6Mペソ~

このプライス表をもらったら、「私が購入した時よりも1Mペソ以上値上がりしてるね!」といってたくらいどんどん値上がりしています。

注意ポイント

結構「SOLD OUT」していて、残りユニットも少ないです!

予約(Reservation Fee)、一括払いの方法、ローン返済でディスカウント率は変わってきますが、概ね3%でした。

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まとめ フィリピンのバコロドのコンドミニアムもこれから熱い投資物件です!

ヒキコモリ
まとめ フィリピンのバコロドのコンドミニアムもこれから熱い投資物件です!

バコロドもコンドミニアムの建設ラッシュでしたが、やっぱり完成に向けてどんどん値上がりしていきます。

特にアヤラモール横のコンドミニアム「Amasis STEPS Capitol Central」は値上がりすると思うよ。

「バコロドのコンドミニアム」は、こんな方にはおすすめですね(*´ω`*)

こんな方におすすめ

  • フィリピンでこれから発展するところに住むor投資したい!
  • フィリピンの中では比較的安全なところに住みたい!
  • 日本企業が注目している場所に投資したい!
Trixieちゃん
「オーレジデンセス」がいいわぁ~♪「屋上のスペース」に「吹き抜け」がいい感じよね!
フィリピン人
どうだった?私のコンドミニアム「オーレジデンセス」は月15,000ペソで貸してるけど、周りは2万ペソ以上で貸してるなのよ~
ちょ!「オーレジデンセス」が一番住みたい!ってか、次に空いたら住んでもいいっすか?
長男:Yoshi

バコロドのコンドミニアムはまだ「マニラやセブ島、ダバオのコンドミニアム」よりは安いけど、今後の発展でどんどん値上がりしていきます。

新築物件ラッシュのバコロドはボクも視野にいれている地域ですので、コンドミニアム購入を考えている人はお早めにどうぞ♪

東南アジア各地域の「海外不動産投資案件」があって、マニラ、ダバオからボクが注目のセブ島のコンドミニアム「ソリネア」もあるので売り切れる前に無料相談申し込みをするべきです!

アドセンス 記事下

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長男の設定で「3バカ兄弟の日常」を書いてる人。 世界一周バックパッカー旅行を2年1ヶ月56カ国した後、フィリピン・セブ島で約2年間オンライン英会話の会社で現地人に揉まれながらマネージャーをやっていました。

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